Ўзбекистонда кўчмас мулк бозорида 2024 йил январь ойидан бошлаб фаоллик яна тикланмоқда.

Иқтисодий тадқиқотлар ва ислоҳотлар маркази таҳлилига кўра, ушбу даврда уй-жой олди-сотди битимлари сони 25,5 мингтани ташкил этиб, ўтган йил январь ойига нисбатан 17,4%га ошган. Бу эса уй-жойга бўлган талаб ортиб бораётганидан далолат беради.

Йил бошидан айрим ҳудудларда кўчмас мулк бозорининг сезиларли ўсиши кузатилган. Айниқса, қуйидаги маъмурий бирликларда олди-сотди фаоллигининг ошгани қайд этилган:

Жиззах вилояти – уй-жой сотувлари 44%га ошган.
Навоий вилояти – олди-сотди битимлари сони 36%га ортган.
Тошкент шаҳри – мамлакат кўчмас мулк бозори ҳажмининг 28% ини ташкил этиб, олди-сотди битимлари сони 9,3%га ошган.

Уй-жой ижара бозори

Тошкент шаҳридаги ижара бозори январь ойида фаолликнинг бироз пасайиши билан ажралиб турди. Ўртача ижара нархи бир квадрат метр учун 8,1 доллар атрофида шаклланган.

Ижарага бериладиган уй-жой нархлари бўйича энг юқори туманлар қуйидагилар бўлди:

Мирзо Улуғбек тумани
Шайхонтоҳур тумани
Яккасарой тумани

Ушбу туманларда ижара нархлари бир квадрат метр учун ўртача 10 доллар атрофида бўлмоқда.

Бироқ, Тошкент шаҳрида ижара нархлари йиллик ҳисобда 10,7%га пасайган. Энг катта пасайиш қуйидаги туманларда кузатилган:

Чилонзор тумани – 17,4% пасайиш.
Олмазор тумани – 16,7% пасайиш.
Яшнобод тумани – 14,3% пасайиш.

Иккиламчи уй-жой бозори нархлари

Иккиламчи бозордаги уй-жой нархлари ҳам бироз ўзгаришларни бошдан кечирди. Хусусан, январь ойида республика бўйича ўртача нарх 0,3%га ошиб, ўтган йилга нисбатан 4,6%га кўтарилган.

Вилоятлар бўйича уй-жой нархларининг йиллик ўсиши қуйидагича кузатилди:

Сурхондарё вилояти – 11,4% ўсиш.
Жиззах вилояти – 10,4% ўсиш.
Фарғона вилояти – 8,4% ўсиш.

Тошкент шаҳри бўйича иккиламчи бозорда нархлар барқарор бўлиб қолган. Айрим туманларда эса ҳатто нархлар пасайиши кузатилган:

Сергели тумани – 1,8%га пасайиш.
Юнусобод тумани – 1,7%га пасайиш.
Мирзо Улуғбек тумани – 1,5%га пасайиш.

Тошкент шаҳрида уй-жой нархлари йиллик ҳисобда 2,3%га пасайган.

Умуман олганда, 2024 йил январь ойида Ўзбекистон кўчмас мулк бозорида сезиларли фаоллик ошгани кузатилмоқда. Айниқса, Жиззах ва Навоий вилоятларида уй-жой олди-сотди битимлари сезиларли даражада кўпайган. Иккиламчи бозорда нархлар кўтарилган бўлса-да, Тошкент шаҳрида бироз пасайиш кузатилган. Шунингдек, ижара бозорида ҳам нархлар йиллик ҳисобда пасайиб бораётганини кўриш мумкин.

Ўзбекистонда уй-жой бозори қандай ўзгармоқда?