Центр экономических исследований и реформ проанализировал основные тенденции на рынке недвижимости по итогам марта 2026 года.

Согласно результатам анализа, в марте по республике было оформлено 43,6 тысячи сделок купли-продажи жилья. Этот показатель увеличился на 13,9 тысячи, или на 47 процентов по сравнению с февралем, и почти в 2 раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Специалисты объясняют такой резкий рост переходом к системе безналичных расчетов, который начнется с апреля. Данное изменение могло побудить некоторых покупателей совершить покупку жилья заранее.

В разрезе регионов

В марте во всех регионах наблюдалась повышенная активность на рынке жилья. Наибольший рост зафиксирован в Джизакской (73%), Сырдарьинской (65%) и Наманганской (63%) областях.

Почти 34 процента от общего числа сделок приходится на город Ташкент. В столице за месяц объем торгов увеличился на 44 процента, заключено около 12,8 тысячи сделок.

Вторичный рынок

В марте цены на жилье в месячном исчислении выросли на 0,4 процента, в годовом – на 10 процентов. Наибольший рост отмечен в Сырдарьинской (22%), Самаркандской (19%) и Андижанской (18%) областях.

Рынок жилья в Ташкенте

В столице цены формировались по-разному в зависимости от сегментов. В то время как темпы роста на вторичном рынке замедлились, в сегменте нового жилья цены росли значительно быстрее

В годовом исчислении цена за квадратный метр на вторичном рынке выросла в среднем на 5 процентов. Наибольший рост зафиксирован в Мирабадском (7,3%), Мирзо-Улугбекском (7,2%) и Чиланзарском (6,9%) районах.

На рынке нового жилья рост был еще выше: по сравнению с мартом прошлого года цены выросли в среднем на 8,8 процента. Самые высокие показатели зафиксированы в Мирзо-Улугбекском (15,5%), Мирабадском (15%) и Юнусабадском (14,6%) районах.

Рынок аренды в столице

В марте средняя арендная плата в Ташкенте составила 8,9 доллара за квадратный метр. Это на 2,7 процента выше, чем в феврале, и на 10,8 процента выше, чем в прошлом году

Самые высокие цены на аренду сохраняются в Мирабадском, Шайхантахурском, Яккасарайском и Мирзо-Улугбекском районах — в этих районах средняя цена составляет около 11 долларов.

По темпам годового роста лидирует Яшнабадский район, где арендная плата выросла на 18,9 процента. Заметный рост также зафиксирован в Мирзо-Улугбекском (14,3%) и Яккасарайском (12,5%) районах.

На фоне перехода к безналичным расчетам покупки жилья достигли рекордного уровня