В Узбекистане каждый третий ипотечный кредит приходится на Ташкент
За первые пять месяцев 2026 года 34,7 тысячи граждан Узбекистана получили ипотечные кредиты на общую сумму 10,6 трлн сумов. Объем кредитования вырос на 32,5% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, при этом 76% средств были направлены на покупку нового жилья.
По данным Центрального банка, 8 трлн сумов или 76% выделенных ипотечных кредитов были направлены на первичный рынок жилья. За счет этих средств 26 495 граждан приобрели жилье в новостройках.
На покупку жилья на вторичном рынке 8 268 гражданам были выданы кредиты на сумму 2,6 трлн сумов. Это составляет 24% от общего объема ипотечного кредитования.
Средняя сумма ипотеки превысила 305 млн сумов
Исходя из объема выделенных за пять месяцев ипотечных кредитов и количества заемщиков, средний размер кредита на одного гражданина составил почти 305 млн сумов.
Среди заемщиков 56% составили мужчины, а 44% — женщины.
Основную часть заемщиков составили граждане в возрасте 31–50 лет. В этой возрастной категории кредиты получили 22 814 человек, что составляет 65% от общего числа заемщиков. Также:
- в возрасте 18–30 лет — 8 564 человека (25%);
- старше 51 года — 3 385 человек (10%)
Процентные ставки в диапазоне 16,8–21,7%
Средняя процентная ставка по ипотечным кредитам варьировалась в зависимости от источника финансирования.
Средняя ставка по кредитам, выделенным за счет средств республиканского бюджета, составила 16,8%. Кредиты, выданные за счет средств Компании по рефинансированию ипотеки Узбекистана, составили 21,5%, а ипотека за счет собственных средств банков оформлялась в среднем под 21,7%.
Каждая третья ипотека пришлась на город Ташкент
Среди регионов самый большой объем ипотеки зафиксирован в городе Ташкенте. В столице за пять месяцев было выделено кредитов на сумму 3,32 трлн сумов. Это составляет почти 31% от общего объема ипотеки по всей стране.
Следующие места заняли:
- Андижанская область — 897 млрд сумов;
- Кашкадарьинская область — 794 млрд сумов;
- Сурхандарьинская область — 693 млрд сумов;
- Ферганская область — 682 млрд сумов.
Меньше всего ипотечных кредитов было выделено в Сырдарьинской области — 283 млрд сумов и в Джизакской области — 329 млрд сумов.
Халк банк — лидер ипотечного рынка
В разрезе банков первое место занял Халк банк с объемом ипотечных кредитов в 1,88 трлн сумов. Агробанк выделил 1,56 трлн сумов, Миллий банк (НБУ) — 1,48 трлн сумов, а Ипотека-банк — 1,25 трлн сумов.
Также Узпромстройбанк выдал 930 млрд сумов, Микрокредитбанк — 574 млрд сумов, Асакабанк — 441 млрд сумов.
Для сравнения, за первые пять месяцев 2025 года коммерческими банками было выделено 8 трлн сумов ипотечных кредитов. Рост показателя до 10,6 трлн сумов в текущем году свидетельствует о продолжающемся увеличении спроса на покупку жилья и объемов финансирования через ипотеку.
