В Ташкенте средняя цена одной сотки земли снизилась до 292 млн сумов
Средняя цена предложения за одну сотку земли в городе Ташкенте в июне 2026 года составила почти 292 млн сумов. Это на 9 процентов ниже, чем в соответствующем месяце прошлого года. После резкого снижения в мае цены в июне восстановились на 2,6 процента за месяц.
Годовое снижение цен на земельные участки в городе Ташкенте продолжается. Согласно анализу рынка недвижимости Центрального банка за II квартал 2026 года, в июне средняя цена предложения за 100 квадратных метров — то есть за одну сотку земли — составила почти 292 млн сумов.
Это на 9 процентов дешевле, чем годом ранее. Если исходить из расчётов, в июне 2025 года средняя цена предложения за одну сотку земли составляла около 321 млн сумов. Таким образом, за год средняя цена снизилась примерно на 29 млн сумов.
Вместе с тем снижение цен происходило неравномерно. По данным Центрального банка, после резкого падения в мае цены на землю в июне восстановились на 2,6 процента в месячном выражении.
Цены на земельные участки в городе Ташкенте значительно снизились по сравнению с высокими уровнями 2024 года. Если в начале 2024 года средняя цена предложения за одну сотку земли достигала почти 380 млн сумов, то в июне 2026 года этот показатель составил 292 млн сумов.
Сокращение наблюдалось и в объёме предложения. Согласно анализу объявлений на открытых интернет-платформах, во II квартале количество объявлений о продаже земельных участков сократилось на 3 процента по сравнению с I кварталом. В то же время количество объявлений о продаже жилья на первичном рынке увеличилось на 5,5 процента, а объявлений об аренде — на 4,9 процента.
Снижение на рынке земли отличается от динамики в других сегментах рынка недвижимости Ташкента. В июне цены на квартиры в многоквартирных домах в годовом выражении в сумах выросли на 6,2 процента на первичном рынке и на 6,3 процента на вторичном рынке. В долларовом выражении рост составил соответственно 12 и 12,2 процента.
На рынке аренды цены также продолжили расти. В июне средняя цена предложения аренды квартир в Ташкенте составила 9,5 доллара за квадратный метр в месяц, или около 114 тыс. сумов. Это на 5,8 процента выше, чем годом ранее, в сумах, и на 11,6 процента — в долларах.
В целом во II квартале 2026 года на рынке недвижимости было оформлено 74,4 тыс. сделок купли-продажи, что практически не изменилось по сравнению с прошлым годом. За этот период объём ипотечных кредитов увеличился на 48 процентов и составил 7,4 трлн сумов.
