В Ташкенте цена одной сотки земли снизилась до 301 млн сумов
В Ташкенте цена 1 сотки земли в годовом исчислении снизилась на 6,4 процента, составив 301 млн сумов. Однако за тот же период цены на квартиры на первичном рынке выросли на 8,1 процента, на вторичном рынке – на 9,4 процента, а арендные ставки в столице подорожали на 6,9 процента.
По итогам первого квартала 2026 года средняя цена 1 сотки земли в Ташкенте составила 301 млн сумов. Это на 6,4 процента ниже по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
По данным Центрального банка, цены на землю в столице демонстрировали значительную волатильность за последние два года. Если в начале 2024 года цена 1 сотки земли достигала 370–380 млн сумов, то в последующий период тенденция к снижению усилилась.
Регулятор объясняет такое снижение ростом предложения земельных участков в отдаленных от центра города районах. То есть выход на рынок большего количества земельных участков оказал понижающее давление на цены в некоторых регионах.
Эта ситуация отличается от положения в других сегментах рынка недвижимости. В первом квартале цены на квартиры в многоэтажных домах продолжали расти. В марте цены на квартиры на первичном рынке выросли на 8,1 процента в долларовом эквиваленте и на 1,8 процента в сумовом эквиваленте.
На вторичном рынке темпы роста были выше: цены на квартиры подорожали на 9,4 процента в долларовом эквиваленте и на 3 процента в сумовом эквиваленте.
Таким образом, в то время как цены на землю в Ташкенте снижаются, на рынке квартир сохраняется рост цен. Это указывает на то, что на рынке земельных участков растет предложение, а на рынке жилья спрос по-прежнему высок.
