Рост цен: как изменился рынок жилья в Узбекистане в 2025 году?
В 2025 году рынок недвижимости в Узбекистане продемонстрировал стабильный рост. Количество сделок купли-продажи жилья по республике увеличилось более чем на 15%, а рост цен на вторичном рынке ускорился в среднем до 8%. В Ташкенте цены на первичное жилье выросли более чем на 9%, при этом столица сформировала около 30% общего объема продаж.
По итогам 2025 года количество договоров купли-продажи жилья по республике составило 295 тысяч единиц. Этот показатель зафиксировал рост более чем на 15% в течение года. Об этом сообщается в анализе Центра экономических исследований и реформ.
В разрезе регионов наиболее высокий рост активности на рынке жилья наблюдался в Бухарской (25,7%), Сырдарьинской (23,3%) и Самаркандской (19,7%) областях.
Около 30% всех сделок купли-продажи жилья, заключенных в республике в 2025 году, пришлось на долю города Ташкента. Объем продаж в столице за год вырос на 18,2%, составив примерно 84 тысячи сделок.
Рынок недвижимости в городе Ташкенте
На вторичном рынке жилья столицы в течение 2025 года средняя цена за один квадратный метр немного выросла — на 0,6%, зафиксировавшись на уровне выше $1100. В то же время в Мирзо-Улугбекском и Чиланзарском районах цены снизились примерно на 5%.
На первичном рынке жилья зафиксирован более активный рост цен. За год средняя стоимость новостроек увеличилась более чем на 9%. Самый высокий рост цен наблюдался в Мирабадском (18%), Яшнабадском (14%) и Мирзо-Улугбекском (13,5%) районах.
Рынок аренды в Ташкенте
Самый высокий уровень цен на аренду сохранился в центральных районах столицы. В частности, в Шайхантахурском, Мирабадском и Яккасарайском районах арендная плата составила в среднем $11 за квадратный метр.
При этом наиболее заметный рост арендных ставок был зафиксирован в Алмазарском, Яшнабадском и Шайхантахурском районах, где среднегодовой рост составил около 11%.
Вторичный рынок жилья: в разрезе регионов
По итогам 2025 года темпы роста цен на вторичном рынке жилья по республике умеренно ускорились. Среднегодовой рост по стране составил 8% (в 2024 году — 6,2%).
Наибольший рост цен наблюдался в Сурхандарьинской и Ферганской областях, а также в Республике Каракалпакстан. В этих регионах цены на жилье за год выросли в среднем на 17%.
По итогам года самые высокие цены на вторичное жилье сохранились в городе Ташкенте. Также в Самаркандской области средняя цена за квадратный метр составила $834, а в Ташкентской области — $682.
Самые низкие цены на жилье были зафиксированы в Республике Каракалпакстан — $378 за квадратный метр. В Сырдарьинской и Кашкадарьинской областях цены также были относительно низкими, где средняя стоимость квадратного метра сформировалась на уровне около $454.
