Как различаются цены на жилье в Ташкенте по районам?
В Ташкенте самым дорогим районом по многоквартирным домам стал Шайхантахурский район. Здесь средняя цена 1 квадратного метра жилья составила 25,3 млн сумов. Самая низкая цена зафиксирована в Янгихаётском районе, где 1 квадратный метр в среднем оценивается в 11 млн сумов. Что касается индивидуального жилья, то самая высокая цена сформировалась в Мирзо-Улугбекском районе, а самая низкая — в Бектемирском районе.
В Ташкенте цены на недвижимость значительно различаются по районам. Национальный центр массовой оценки недвижимости проанализировал средние рыночные цены на жилые и нежилые объекты в столице на основе данных, опубликованных на платформах электронных торгов.
По состоянию на 1 июля, средняя цена квартир в многоквартирных домах Ташкента составила 16,5 млн сумов за 1 квадратный метр.
В этом направлении самым дорогим районом стал Шайхантахурский район — 25,3 млн сумов за 1 квадратный метр. Далее следуют Мирабадский район — 23,2 млн сумов, Яккасарайский район — 20,5 млн сумов и Мирзо-Улугбекский район — 19,6 млн сумов.
Самый низкий показатель зафиксирован в Янгихаётском районе — 11 млн сумов за 1 квадратный метр. Также в Сергелийском районе он составил 11,45 млн сумов, в Бектемирском районе — 11,5 млн сумов, а в Учтепинском — около 13,7 млн сумов.
Цены на индивидуальное жилье различаются еще более резко. Средняя цена за 1 сотку в Ташкенте составила 916,9 млн сумов.
В этом сегменте самая высокая цена зафиксирована в Мирзо-Улугбекском районе — 1,72 млрд сумов за 1 сотку. За ним следуют Яккасарайский район — 1,64 млрд сумов, Юнусабадский район — 1,44 млрд сумов и Мирабадский район — 1,08 млрд сумов.
Самые низкие цены наблюдались в Бектемирском, Янгихаётском и Сергелийском районах. В Бектемирском районе 1 сотка в среднем оценивалась в 394 млн сумов, в Янгихаётском — в 404,7 млн сумов, а в Сергелийском — в 494,7 млн сумов.
Что касается нежилых объектов, то самым дорогим районом стал Мирзо-Улугбекский район. Здесь средняя цена 1 квадратного метра нежилого объекта составила 24,4 млн сумов. Далее следуют Мирабадский — 23 млн сумов, Яккасарайский — 19,8 млн сумов, Шайхантахурский и Юнусабадский районы — по 18,6 млн сумов.
Самая низкая цена на нежилые объекты зафиксирована в Бектемирском районе — 8,3 млн сумов за 1 квадратный метр. В Сергелийском этот показатель составил 9,9 млн сумов, в Янгихаётском — 9,8 млн сумов.
По данным Центра, разница между самым дорогим и самым дешевым районами по многоквартирным домам в Ташкенте составляет почти 2,3 раза. В индивидуальном жилье эта разница превышает 4 раза.
