Для реновации потребуется согласие не менее 80 процентов собственников
Согласно новому порядку, для включения объекта в проект реновации потребуется нотариально подтвержденное письменное согласие собственников. Правообладатель может выбрать компенсацию или участвовать в процессе в качестве участника проекта.
В Узбекистане согласие собственников имущества устанавливается как одно из обязательных условий реализации градостроительной реновации. Согласно закону, в течение 2 месяцев со дня разработки концепции проекта реновации должно быть проведено открытое обсуждение с правообладателями.
В ходе открытого обсуждения для включения объектов в проект реновации необходимо получить нотариально подтвержденное письменное согласие не менее 4/5 частей (80%) собственников каждого объекта. Это требование является одним из основных условий осуществления реновации.
Правообладатель может по своему желанию получить компенсацию или участвовать в проекте реновации в качестве дольщика.
Компенсация в первую очередь предоставляется в форме передачи в собственность вновь строящегося жилого или нежилого объекта на территории, где осуществляется реновация. Если это невозможно, может быть предоставлено жилое или нежилое помещение в другом месте.
Также компенсация может быть осуществлена в виде денежных средств или в иных формах, предусмотренных соглашением.
Для справки: под правообладателем понимается физическое или юридическое лицо, являющееся собственником объектов недвижимости, расположенных на территории градостроительной реновации.
Закон вступит в силу через 6 месяцев со дня официального опубликования, то есть с 11 декабря 2026 года.
