Ўзбекистонда уй-жой бозори қандай ўзгармоқда?
Пойтахтда ижара нархлари бироз пасайиб, 1 квадрат метр учун ўртача $8,1 бўлди.
Энг катта пасайиш Чилонзор, Олмазор ва Яшнобод туманларида кузатилди.
Шу билан бирга, январь ойида мамлакат бўйлаб уй-жой олди-сотди битимлари ўтган йилнинг шу даврига нисбатан 17,4%га ошди.
Ўзбекистонда кўчмас мулк бозорида 2024 йил январь ойидан бошлаб фаоллик яна тикланмоқда.
Иқтисодий тадқиқотлар ва ислоҳотлар маркази таҳлилига кўра, ушбу даврда уй-жой олди-сотди битимлари сони 25,5 мингтани ташкил этиб, ўтган йил январь ойига нисбатан 17,4%га ошган. Бу эса уй-жойга бўлган талаб ортиб бораётганидан далолат беради.
Йил бошидан айрим ҳудудларда кўчмас мулк бозорининг сезиларли ўсиши кузатилган. Айниқса, қуйидаги маъмурий бирликларда олди-сотди фаоллигининг ошгани қайд этилган:
- Жиззах вилояти – уй-жой сотувлари 44%га ошган.
- Навоий вилояти – олди-сотди битимлари сони 36%га ортган.
- Тошкент шаҳри – мамлакат кўчмас мулк бозори ҳажмининг 28% ини ташкил этиб, олди-сотди битимлари сони 9,3%га ошган.
Уй-жой ижара бозори
Тошкент шаҳридаги ижара бозори январь ойида фаолликнинг бироз пасайиши билан ажралиб турди. Ўртача ижара нархи бир квадрат метр учун 8,1 доллар атрофида шаклланган.
Ижарага бериладиган уй-жой нархлари бўйича энг юқори туманлар қуйидагилар бўлди:
- Мирзо Улуғбек тумани
- Шайхонтоҳур тумани
- Яккасарой тумани
Ушбу туманларда ижара нархлари бир квадрат метр учун ўртача 10 доллар атрофида бўлмоқда.
Бироқ, Тошкент шаҳрида ижара нархлари йиллик ҳисобда 10,7%га пасайган. Энг катта пасайиш қуйидаги туманларда кузатилган:
- Чилонзор тумани – 17,4% пасайиш.
- Олмазор тумани – 16,7% пасайиш.
- Яшнобод тумани – 14,3% пасайиш.
Иккиламчи уй-жой бозори нархлари
Иккиламчи бозордаги уй-жой нархлари ҳам бироз ўзгаришларни бошдан кечирди. Хусусан, январь ойида республика бўйича ўртача нарх 0,3%га ошиб, ўтган йилга нисбатан 4,6%га кўтарилган.
Вилоятлар бўйича уй-жой нархларининг йиллик ўсиши қуйидагича кузатилди:
- Сурхондарё вилояти – 11,4% ўсиш.
- Жиззах вилояти – 10,4% ўсиш.
- Фарғона вилояти – 8,4% ўсиш.
Тошкент шаҳри бўйича иккиламчи бозорда нархлар барқарор бўлиб қолган. Айрим туманларда эса ҳатто нархлар пасайиши кузатилган:
- Сергели тумани – 1,8%га пасайиш.
- Юнусобод тумани – 1,7%га пасайиш.
- Мирзо Улуғбек тумани – 1,5%га пасайиш.
Тошкент шаҳрида уй-жой нархлари йиллик ҳисобда 2,3%га пасайган.
Умуман олганда, 2024 йил январь ойида Ўзбекистон кўчмас мулк бозорида сезиларли фаоллик ошгани кузатилмоқда. Айниқса, Жиззах ва Навоий вилоятларида уй-жой олди-сотди битимлари сезиларли даражада кўпайган. Иккиламчи бозорда нархлар кўтарилган бўлса-да, Тошкент шаҳрида бироз пасайиш кузатилган. Шунингдек, ижара бозорида ҳам нархлар йиллик ҳисобда пасайиб бораётганини кўриш мумкин.
